‘Bestaande logistieke markt zwaar overspannen’

De Nederlandse markt voor bestaand logistiek vastgoed is zwaar overspannen door de groeiende vraag van e-commerce partijen die hun voorraad willen stallen. ‘Iedereen wil kopen, bijna niemand wil verkopen’, aldus Ekaterina Avdonina van vastgoedinvesteerder Delin Capital Asset Management (DCAM).

Zij vertelt aan de Financiële Telegraaf dat Nederland ideaal is voor wereldwijde e-commerce partijen die Europa willen veroveren. ‘Jullie hebben de beste havens en infrastructuur van Europa, een vriendelijk belastingregime en iedereen spreekt Engels.’

Naar bevolkingscentra
Het gevolg is dat er voorlopig geen rem zit op de vraag naar logistiek vastgoed in ons land. Daarbij speelt ook de wens om dichterbij de Nederlandse consument te zijn. ‘Webwinkels rukken op naar bevolkingscentra’, aldus Avdonina. ‘Het gaat niet meer om levering de volgende dag, of dezelfde dag, maar om levering over een uur. Daarin lopen de Verenigde Staten en Groot-Brittannië voorop. Als ik in Londen via Amazon Prime een tube tandpasta bestel, dan heb ik die een uur later op mijn kantoor.’

G-Star Raw en Lidl
DCAM heeft verschillende distributiecentra van webwinkels in ons land in bestand. G-Star Raw huurt bijvoorbeeld in Amsterdam ruimte voor wereldwijde verzending en Lidl laat een magazijn bouwen in Roosendaal.

Lees ook:
Stockspots helpt lege magazijnen vullen (20-6-2017)