‘Samenwerking essentieel voor winkelstraat in 2020’

Fysieke winkeliers dienen geholpen te worden door de lokale overheid om zich klaar te maken voor de winkelstraat van de toekomst. ‘Ten onrechte wordt nog altijd verondersteld dat de markt het zelf kan regelen’, stelt expertgroep De Nieuwe Winkelstraat van Shopping2020.

De winkelstraat verandert in een leegstaand gebied doordat onder andere steeds meer consumenten online shoppen. De expertgroep geeft in zijn onderzoeksverslag aan dat in 2020 ongeveer 30 tot 50 procent van de Nederlanders digitaal zal winkelen. Ook komt de leegstand volgens de groep door vraaguitval (dankzij economische crisis, ‘consuminderen’ en vergrijzing) en een dalend aanbod (veel ondernemers stoppen of willen een kleinere winkel).

Handen ineen

Om een visie voor de fysieke toekomst van retail te ontwikkelen dienen retailers, horeca, overheid, kunst en cultuur, beleggers en ontwikkelaars de handen ineen te slaan, is de conclusie van de expertgroep. Bij dit proces is de supervisie en verbindende rol van de lokale overheid nodig. De komende jaren moet 20 tot 30 procent van de winkelmeters worden voorzien van een nieuwe bestemming. Er is momenteel namelijk een overaanbod aan winkelruimte gecreëerd.

Typen winkelplekken in 2020

De expertgroep heeft in zijn verslag vijf typen winkelplekken voor 2020 omschreven die door gemeenten kunnen worden ingevuld. De aantrekkingskracht van winkelgebieden ontstaat volgens de groep door belevingswaarde toe te voegen aan stadscentra (Surprise & Shop, o.a. warenhuizen 2.0 en brandstores) en het serviceniveau te verhogen (Service & Shop, o.a. supermarkt). Toekomstige potentiële winkelplekken zijn high traffic locaties (Travel & Shop, o.a. stations, vliegvelden), plaatsen waar mensen werken of studeren (Work & Shop, o.a. ziekenhuizen, campussen) en plaatsen waar een ‘verhaal’ de bezoeker trekt (Story & Shop, o.a. thematisch winkelpark, evenement).

Flexibele regelgeving

Om deze winkelgebieden te kunnen ontwikkelen dient volgens de expertgroep de regelgeving vanuit de gemeente flexibeler te worden. ‘Zo krijgen combinaties als horeca en retail bijvoorbeeld een kans. Bestemmingsplannen moeten combinaties van functies in de binnenstad faciliteren in plaats van hinderen. Verhuurders moeten kortere huurperiodes accepteren en retailers moeten zich voorbereiden op snellere wisselingen van locaties.’

Het complete rapport van de expertgroep De Nieuwe Winkelstraat is gratis te downloaden, net als de eindrapporten van de andere expertgroepen van Shopping2020. Eerdere berichtgeving daarover van Twinkle: